新加坡(EDGEPROP)——今年 3 月，当圣淘沙湾金银岛8 号的一座平房在拍卖会上出售时，利基有地房地产开发商 Sevens Group 的创始人兼首席执行官 Eric Cheng 被吸引住了。

郑下楼看房：99年地契的洋房8,379平方尺，建筑面积9,362平方尺。21⁄2层高的独立屋有5间带卫浴的卧室，一个地下室和一个 27m 的正面，有一个可以停放七辆车的车道。房子沿水道有 22m 的临街面，并配有私人码头。

郑说，从去年年初开始，Sevens Group就一直在圣淘沙湾购买平房。圣淘沙湾的洋房价格在 2012 年 10 月达到每平方英尺 3,214 美元的峰值，当时海洋大道沿线占地 10,111 平方英尺的面向大海的房产以 3,250 万美元易手。“我们认为今天圣淘沙湾的价格处于最低点，绝对值得仔细研究，”他补充道。

如果 Sevens Group 想要重新开发或对 Sentosa Cove 的平房进行大规模的增建和改建，包括改变外墙，Cheng 的选择仅限于由个人业主在 Sentosa Development Corp 出售的个别地块上开发的平房。这些可以在Ocean沿线找到北湾的Drive,Cove Way和Lakeshore View;以及南湾的那些，如Cove Drive、Cove Way和Cove Grove。

圣淘沙湾的五个岛屿中，有四个由房地产开发商购买：珊瑚岛有21栋别墅，天堂岛由Ho Bee Land开发;桑迪岛，拥有18栋别墅，由杨忠礼置地开发;和珍珠岛，拥有中国开发商西盟置地的 19 栋别墅。程说，平房的外墙必须保留，以便与同一岛上的其他平房保持一致。这意味着他不能重新开发该物业或对这些岛屿上的物业进行外观改造。

只剩下一个岛，即金银岛，早在2007年就被一群富豪收购，现已发展成19栋别墅。郑表示，虽然这 19 栋别墅的外墙与 CPG 公司设计并于 2009 年完工，但个别平房可以重新开发，外墙可以改变。