高中辍学成为房地产投资者山姆戈登拥有如此多的房产，他经常需要一两分钟才能准确记住它们的位置。

这位 31 岁的南部高地本地人拥有令人印象深刻的 26 处房产，分布在四个首府，包括布里斯班、珀斯、阿德莱德和大悉尼。

他的房产总价值约为 950 万美元，每年产生近 54 万美元的总租金收入——在支付抵押贷款账单和其他持有成本后，他将其中约 20 万美元收入囊中。

银行拥有他 550 万美元的投资，戈登先生透露他持有约 400 万美元的股权。

考虑到他十几岁时在新南威尔士州南部高地的家庭农场工作，年收入约 35,000 美元，购买了他的第一处房产，这种财务状况更加令人难以置信。

在 11 年级中途辍学后，他从 16 岁开始工作。

“我本质上是一名劳工，”戈登先生说。“收入不高。”

2009 年，他用这份工作的积蓄购买了他的第一处房产：卧龙岗的一套两居室单元，价格为 275,000 美元。

“它没有一个巨大的战略，”他说。“这只是一个供我自己居住的单元，我可以对其进行翻新。我得到了一个好价钱。”

翻新工程，大部分是他自己完成的，帮助增加了单位的价值，到 2012 年，他持有大量股权。

正是在这一点上，他开始更加认真地对待自己的投资并开始微调他的购买策略。我读了很多书，”他说。“策略是以低于市场价值的价格购买，并有机会制造股权或现金流。”

这意味着寻找与他的卧龙岗单位相似的房产——房屋价格低于同类房产，并通过翻新提供改善空间。

租金也需要相对于购买价格高，这样抵押贷款还款不会消耗他的收入。

“总会有人需要匆忙出售，无论出于何种原因，他们都会接受较低的价格，如果这意味着他们可以迅速获得房产……如果你与代理商有良好的关系，你可以找到他们。”

考虑到这一策略，他的下一个房产是南部高地小镇 Moss Vale 的一个街区，他以大约 135,000 美元的价格购买了该街区，并通过翻新进行了改进。