HIGH COUNTRY – 低房地产库存直接影响我们目前在本地和全国范围内遇到的高售价和低总销售额。高地地区的住宅和土地库存在 4 月份创下历史新低后继续缓慢攀升。然而，与去年同期的库存水平和销售记录相比，我们看到了鲜明的对比，房屋销售总数下降了 33%。

2020 年 7 月开始了高地的房地产热潮。库存状况良好，销售额增长迅猛，价格开始上涨。快进到我们目前的房地产市场。房地产繁荣使我们以及全国其他地区的库存水平降低。与上个月相比，库存增加了 1%，8 月初在我们的四县地区有 576 套住宅挂牌。去年这个时候，我们的 MLS 记录了超过 860 处房产的库存。这表明库存同比下降超过 48%。由于库存水平低于往年，我们看到了库存与记录的总销售额之间的关系。

High Country Realtors® 报告称，今年 7 月售出了 279 套房屋。这些数字对于我们年初至今的增长来说看起来不错。但让我们考虑一下去年 7 月的数字。Realtors® 报告称，2020 年 7 月售出 372 套房屋。这意味着我们看到记录的房屋销售下降了 33%。这表明，当上市库存下降时，它与我们的房屋销售相关，这也会降低。然而，根据供求规律，低库存也是影响房地产价格上涨的原因。

我们的 MLS 数据报告称，销售价格中位数继续增长。在今年 7 月售出的 279 套房屋中，售价中位数为 357,000 美元。将该数字与 2020 年 7 月的中位售价(280,000 美元)进行比较时，我们看到增加了超过 77,000 美元。除了这一增长之外，我们仍然看到卖家平均收到要价的 99%。虽然销售数字没有触及去年的销售数量，但销量略有增加。7 月，Realtors® 带来了超过 1.23 亿美元的销售额，其中包括在当地销售的 1300 万美元的住宅物业。

土地：在 Alleghany、Ashe、Avery 和 Watauga，7 月份共有 129 块土地以近 1,490 万美元的总价售出。这些数字略低于上个月的报告。

瓦托加县本月售出的土地最多，以 749 万美元的价格售出 57 块土地。阿什县以 29 块土地售出的土地位居第二，收入超过 172 万美元。艾弗里县紧随其后的是 18 幅售价超过 186 万美元的地块，阿勒格尼 (Alleghany) 记录了 14 幅售价略高于 240 万美元的地块。