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洛杉矶房产税每年领先1.76万亿美元

蓬勃发展的洛杉矶房地产市场在去年出现了前所未有的增长。事实上,据洛杉矶县评估员称,由于房地产市场的繁荣,年度房产税评估表显示,去年增长了 3.7%,令人印象深刻。说实话,如果没有加州 13 号提案、19 号提案和 60 号提案的帮助,该提案限制了该州评估价值和财产税的增加,洛杉矶的财产税卷数将远高于 1.76 万亿美元的价值给。

洛杉矶房产税每年领先1.76万亿美元

今年6月完成的《评估名册》实质上是一份全县所有应税财产清单,其中包括258万个房地产地块以及商业评估。有 1,885,879 套单户住宅、约 25 万套公寓大楼和商业/工业物业,以及超过 16 万套商业物业评估促成了这一数字。

该数据每年由洛杉矶县评估员编制,供房主审查,因为评估卷实际上是洛杉矶房产税的基础。也预示着当前房地产市场的市值和增速,在过去一年明显是突飞猛进,带动了全县的考核名册上调。

洛杉矶评估员的报告指出,“财产评估基于截至 2021 年 1 月 1 日留置权日期的财产价值。”该报告进一步指出,今年的评估卷增长至 3.7%,这相当于洛杉矶县的房产价值平均增幅。这是洛杉矶连续第11年出现这种增长率。

洛杉矶县的房地产评估价值超过 1.7 万亿美元。这些房产将产生超过 170 亿美元的洛杉矶房产税收入,将用于当地政府以及教育/学校。

洛杉矶县的房地产销售对评估名册的急剧增加负有全部责任。房地产市场的增长归因于低库存和历史低的抵押贷款利率。即使有 和经济衰退,洛杉矶房地产市场也在蓬勃发展。洛杉矶县的平均单户住宅价格上涨了 21.9%,市场继续蓬勃发展。

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