独立研究机构 Scenari Immobiliari (Real Estate Scenarios) 发表的一项新研究发现，非居民的住房销售预计将从 2018-2019 两年期间的 106,000 套下降到 2020-2021 年的 56,000 套。

Scenari Immobiliari 总裁马里奥布雷利亚告诉金融日报Il Sole 24 Ore，下降背后的主要因素是经济危机和不确定的就业前景带来的抵押贷款信贷紧缩。

Breglia 还将经济低迷归因于 2020 年初进入严格封锁状态的几个月里，潜在买家无法亲自参观房产。

然而，旅行限制并没有阻止所有买家，去年夏天，一位英国居民接受了 The Local 采访，甚至购买了一处看不见的 Piedmont 房产。

在实施跨地区旅行禁令后，来自剑桥的乔恩·弗里蒙(Jon Freemon)冒了险，并在没有参观他的新房子的情况下提出了要约，击败了数百名其他一直拖延直到看到新房子的业主。

通常不建议在没有亲自检查的情况下购买一个地方;乔恩正在寻找度假屋而不是主要住所，已经进行了两年的研究，并收到了一份确认没有结构问题的房产调查。

Scenari Immobiliari 研究特别关注已经居住在的外国买家，其中大多数是至少十年的长期居民。大多数人申请抵押贷款，这要求他们证明自己有长期稳定的工作——这种情况对许多人来说是大流行的威胁。

该研究显示，该国北部是迄今为止最理想的地点，占外国买家购买总额的 77%。中部占市场的 19%，南部和所有岛屿仅占市场份额的 4%。