近年来，单租户办公室投资在净租赁买家中越来越受欢迎。2019年全年投资销售活动超过282亿美元，大大超过了之前的记录。在这辉煌的一年之前，办公市场有着令人难以置信的强劲表现。2015年至2019年，报告销售额近1200亿美元，占这一时期市场活动总额的三分之一以上。

尽管有这种积极的势头，但我们在2020年初的卫生危机期间目睹了活动的减少。由于投资者萎缩，采取观望态度，2020年第一季度净租赁办公市场销售额仅为50亿美元，为21个月来行业最慢季度。平均上限利率继续压缩，截至本季度达到6.3。随着趋势线开始趋于平稳，自年底以来只下降了两个基点。我们可能会看到办公室最高利率在2020年某个时候正式触底，尽管影响仍有待充分认识。

Rani Baker专注于业务发展、行业和特定客户研究，以及对当地和全国市场趋势的分析。自2013年以来，他一直是斯坦约翰逊的研究主管。