随着达拉斯写字楼市场的挣扎 郊区商业地产热潮继续全速推进
6月,一组公共和私人利益相关者批准了一项新的框架计划,在弗里斯科的霍尔公园开发项目中建设一个价值1.3亿美元的表演艺术中心。新场馆不仅将为快速发展的德州市带来一座规模宏大的世界级音乐厅,还将体现对弗里斯科的投资和兴趣,将成为这座以娱乐和娱乐闻名的城市的又一重要文化设施。娱乐产品。
与过去十年对弗里斯科的投资相比,演艺中心的计划只是九牛一毛。例如,菲尔兹大型开发项目将提供一个巨大的办公园区、数以千计的新房、酒店等。占地2500英亩,预计耗资超过100亿美元。这个开发项目已经有一个主要的租户排队,作为美国PGA的未来家园。
弗里斯科正在发生的事情是其他城市梦想的33,354。这座城市的人口从2010年的11万增加到今天的21万左右。弗里斯科经常被认为是全国发展最快的城市,也是91英亩的达拉斯牛仔队总部所在地,被称为“明星”、NCAA一级足球场丰田体育场、联信中心竞技场、胡椒博士棒球场、国家足球名人堂、国家电子游戏博物馆等。
这一切都发生在一个只有20多万居民的城市。但还有更多工作要做。
据CEcD和弗里斯科经济发展公司总裁杰森福特说,他的公司目前正在研究50多个潜在客户。福特表示,企业负责人对弗里斯科表现出了极大的兴趣,但该市也在努力尽可能地对企业友好,以便赢得尽可能多的潜在客户。
“我们看到开发商开始重新分区,开发新的轻工业商业园区产品,以支持我们在北得克萨斯州这一地区看到的轻工业、仓储和电子商务的真正火热增长,”福特在谈到该市当前的房地产繁荣时表示。“在办公方面,我们至少有100万平方英尺的开发项目,可以在未来12到18个月内实现垂直开发,以支持这里对办公用户真正强劲的需求。”
福特表示,他们正在研究的50个经济发展前景中,约有三分之一已将弗里斯科列入公司总部搬迁的候选名单,如果全部实现,这可能代表多达1.2万个新工作岗位。尽管其他主要城市一直在努力应对大流行带来的办公场所负吸纳量,但福特表示,2020年frisco的净吸纳量将达到18.1万平方英尺,目前正在准备更多的办公场所。