目前很多小伙伴都很关心不想交购房定金怎么办的信息，很多人也经常在搜索不想交购房定金怎么办的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

如果不想要房款，可以要求开发商退房。但是，购买押金不会退还。交了押金后不想要房子，所以不能退押金。买受人因自身原因放弃购房的，属于不履行约定义务的行为，买受人无权要求退还定金。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者不履行约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。

什么情况下可以退还购房定金？

1.不能归咎于开发商或购房者的原因。

因不可归责于开发商或者买受人的原因未订立合同的，开发商必须返还购房定金。如果商品房买卖合同没有成功签订，但不是开发商或买方造成的，换句话说，如果开发商和买方之间没有因未能签订合同而产生的过错，那么开发商也必须将购房定金全额返还给买方。

“不可归责于双方的事由”主要体现在法律上的不可抗力。不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。比如，因自然灾害，当事人缴纳定金时商品房不符合条件。买受人拒不签订商品房合同的，开发商无需双倍返还定金，而是全额返还定金。

2.开发商的原因。

因开发商原因未订立合同的，开发商必须返还购房定金。003010第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

付首付需要注意什么？

1.查看开发者的信息。

在支付定金之前，买方应该从各方面和渠道了解开发商的信息。这时候他可以在网上查看开发商的信息或者直接去工地看看有没有工人在工作，房子的工期是否正常，是否在合理的控制进度之内，政府有没有做出明确的公告等。如果发现可疑或不透明的信息，他应该选择暂停购买该房屋。永远不要幸运。

2.复习“五证两书”。

“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。“两本书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。

关于“五证两书”的复习，要提醒大家掌握“两个重点”。首先，检查这些证件上的物品是否与房屋所在物品的名称一致；二、所购房屋是否在这些证明所注明的范围内。

3.确认财产的性质。

如果房子本身不能交易，很容易收不到定金，所以一定要确认房产的性质。如果是买期房，应该要求开发商出示预售许可证，如果是现房，应该要求开发商出示房产证。

4.查明房子是否已经卖给别人了。

虽然这样的情况可能会要求开发商返还定金，但也增加了他的工作量，所以为了省事，提高买房效率，我们需要知道房子是否卖给了别人。

5.付定金的时候一定要签协议。

支付押金时，您必须签署押金协议或购买

房价的计算是以房子的面积为基础的。多一点少一点都会影响房子的价格，所以核实房子的实际面积是必要的一步。用普通的卷尺测量就可以了。