事实证明，维多利亚州的断断续续的封锁对新住宅区和公寓楼来说是一个福音，由于缺乏已建立的房源，越来越多的买家选择了楼花。

realestate.com.au 的新数据显示，自去年 8 月以来，全州新房的询盘量飙升了 87.7%。

Prop Track New Homes Snapshot 9 月报告中的数据表明，新房数量激增，12 个月内增长了 103.1%。上一年的调查增加了 112%。

现在，新公寓和楼花公寓收到的询价比一年前增加了 56.2%——在过去 12 个月对公寓的询价下降 25% 时收复失地。

去年，公寓查询受到影响，房屋和土地需求激增，这主要是由于联邦政府 25,000 美元的 HomeBuilder 赠款计划的结果，虽然该计划适用于两者，但存在许多限制，使其更适合建造房屋。但 REA 集团经济研究主管 Cameron Kusher 表示，今年出现的强劲数据是维多利亚州封锁的间接结果。

Kusher 先生说：“主要的是，成熟市场确实缺乏供应和库存。”

“所以人们将注意力转向新房领域，因为他们找不到他们想要的东西。”

Kusher 先生说，由于成熟市场中的许多供应商不愿意在不允许检查和拍卖的情况下出售，封锁有效地减少了成熟市场上待售房屋的数量。

“但卖新房，你就是在卖梦想和概念，”他说。

库舍尔先生表示，尽管预计今年晚些时候上市的已建房屋增加可能会吸引一些买家回到那部分市场，但库舍尔先生表示，最近的住房行业协会数据暗示，许多买家正在制定新房的计划，其中高水平的土地销售记录。

National Pacific Properties 总经理 Tom Trevaskis 表示，住宅区的销售提前了一年。

特雷瓦斯基斯先生指着该公司在墨尔本东南部的贝拉庄园，预计到明年年中将提前 12 个月售罄。

“这来自很多方面，包括低利率、很多人希望投资以及在成熟市场上的业绩如此强劲，”特雷瓦斯基先生说。

“而且我们开始看到重复购买者从早期的项目购买中扩大规模。”