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维多利亚2.56万亿美元的房地产市场

在过去一年显着增长的支持下,维多利亚州的住宅房地产现在价值惊人的 2.56 万亿美元。

维多利亚2.56万亿美元的房地产市场

CoreLogic 的估计显示,自 4 月以来的五个月内,澳大利亚房屋价值增加了​​万亿美元,创下 9.1 万亿美元的历史新高。

维多利亚州的房屋价值在 12 个月内上涨了 15.9%,占全国住宅房地产总价值的四分之一以上。根据 CoreLogic 最新的 Hedonic 房屋价值指数,墨尔本的独立屋和单元房价值中位数现在为 775,142 美元,而维多利亚地区的中位数为 509,451 美元。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示,澳大利亚住房的总价值超过了退休金、ASX 和商业地产的估计价值。

她表示,尽管大多数市场显示出已经过了高峰的迹象,但负担能力仍然是“一个越来越大的挑战”。

据信,当全国住宅价值在 3 月份上涨 2.8% 时,该国的住房市场在 3 月份达到了增长率的峰值。澳大利亚住宅市场在截至 9 月份的一年中增长了 20.3%,这是自 1989 年 6 月以来的最高年度升值率,”欧文女士说。

“对于市场的许多领域来说,可负担性是一个越来越大的挑战,尤其是首次购房者,他们没有通过股权产生作为财富来源的自有住房。”

根据 CoreLogic 的报告,由于抵押贷款利率持续低迷、买家需求强劲和上市数量少,增长条件保持积极。

欧文女士表示,澳大利亚审慎监管局最近宣布收紧贷款申请人的可偿还性缓冲是解决住房市场金融稳定问题的“微妙方法”。

这使得房地产市场“不太可能”出现负增长。

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