住房负担能力在全国范围内是一个日益严重的问题，但澳大利亚政府的全国租金负担能力计划旨在让人们更容易找到和租用负担得起的房产。

我们参观了 NRAS 为租房者和投资者提供的服务。

什么是 NRAS?

在国家租金支付能力计划(NRAS)始于2008年，是由政府企图通过提供财政激励，为投资者构建以解决廉租房的短缺，以低于市场价格出租的住宅，以中低收入家庭。

它旨在通过增加新的负担得起的出租房屋的供应，同时降低中低收入家庭的租金成本来解决许多人在寻找负担得起的出租物业时遇到的问题。与此同时，该计划鼓励对经济适用房进行大规模投资和“创新管理”。

NRAS 不提供社会住房;相反，它专注于为家庭和个人提供更实惠的出租房屋。

为什么澳大利亚租房者需要 NRAS?

对于购房者和租房者来说，住房负担能力是一个大问题。现在越来越多的人租房更长时间，但租金比以往任何时候都高，尤其是在 大流行之后，根据Propertyology 的最新数据，除墨尔本外，澳大利亚所有首府的租金都比 18 个月前有所上涨报告。

在将当前每周租金年化并将其与 18 个月前的水平进行比较后，报告发现 34 个城镇的租金增加了 1500 美元或更多。

全国八个首都中有六个的年涨幅达到或超过 1500 美元，这进一步凸显了政府提供经济适用房的必要性，尤其是那些有固定收入的人。

NRAS 资格要求是什么?

NRAS 面向中低收入者，因此只有符合特定收入限制的申请人才能通过该计划租房。符合条件的个人和家庭能够以低于市场价值租金 20% 的价格租用 NRAS 住宅。

成为符合条件的申请人：

是澳大利亚公民

需要提供过去 12 个月的总收入证明(以及他们打算在家里居住的整个时间)

作为一个家庭连续两年的收入不得超过收入限额的 25%