下注或拥有后付款购物帐户或信用卡是一些日常放纵行为，会拖累您的借贷能力。

许多人没有意识到它们的潜在影响，专家称这是“紧缩的买家”。

因此，我们询问了知情人士，借款人应该注意什么，以及他们如何提高获得贷款的机会。

需要注意什么

Infinity Group 首席执行官格雷姆·霍尔姆 (Graeme Holm) 表示，在借贷能力方面，Afterpay、账户和定期订购外卖食品应用程序等后付款购物计划可能是危险信号。

虽然他并没有说完全放弃外卖，但霍尔姆先生建议买家考虑“不再吃焦糖拿铁”，并尽可能减少不必要的支出。

“在周五晚上或周四约会之夜计算出你需要的葡萄酒或啤酒，(并保存其余的)，”他说。霍尔姆先生警告说，许多贷款申请人未能披露日常费用，例如生活费用和小额但累积的支出。

“和 Uber Eats 优食是一个大问题，”他说。

“自皇家委员会以来，银行正在使用实际生活费用。他们会抓取每个账户的每一份对账单，他们会把你花费的所有东西加起来。

“上个财政年度，我们针对 35 岁以下人士的申请中约有 53% 被系统拒绝，原因是未公开的生活费用。”

他说信用卡也可能“有害”，并指出潜在买家的评判标准是“无论限额是多少”，而不是他们实际花费的金额。

“如果你有 10,000 美元的信用卡限额，你明天就可以最大限度地使用它，”霍尔姆先生说。“这确实阻碍了借贷能力。

“在我批准的 80-90% 的贷款中，银行建议降低信用卡限额或关闭信用卡。”

家庭账单和自动订阅，包括像 Hello Fresh 这样的易于准备的食品盒、电话合同和杂志也被审查。

Masters Broker Group 经纪人兼商业教练 Mario Borg 表示，当有人申请住房贷款时，个人贷款，例如汽车贷款或租赁和大学债务，会受到严格审查。