Newmark 宣布已完成出售 Cordevalle，这是位于德克萨斯州 Round Rock 的 650 Louis Henna Boulevard 的 280 个单元的豪华多户家庭资产。Newmark 副主席 Patton Jones 和董事总经理 Andrew Dickson 在此次拍卖中代表卖方 Internacional。买家和销售价格未公开。

“Cordevalle 在非常理想的 Round Rock 子市场为投资者提供了一个增值机会，”琼斯说。“随着 Austin MSA 的单户住宅成本持续飙升，越来越多的租房者正在寻找高度舒适化的豪华公寓社区，尤其是在 Round Rock 等一环郊区社区。投资者被 Cordevalle 靠近主要科技园区以及紧邻戴尔美国公司总部的事实所吸引。”

Cordevalle 作为 Austin Silicon Hills 投资组合的一部分与 Bee Cave 的 Estates 一起销售，Bee Cave 是德克萨斯州 Bee Cave 附近的 316 套豪华多户家庭资产，最近以未公开的价格出售给 Abacus Capital Group 的一家附属公司。这两处房产都位于奥斯汀非常受欢迎的郊区，周围环绕着屡获殊荣的学校、一流的就业机会、大型零售中心和丰富的户外休闲场所。

Cordevalle 建于 2014 年，是一个花园式多户社区，拥有一居室和两居室单元，平均面积为 789 平方英尺。物业设施包括度假村级游泳池、带烧烤区的户外夏季厨房、仅限居民的狗公园、现代会所、设备齐全的私人会议室和商务中心以及 24 小时健身中心。

该地区提供了强大的就业基础，在社区 5 英里半径范围内有大约 141,840 个工作岗位。该地区的主要雇主包括戴尔全球总部、亚马逊、苹果、Facebook、IBM、NI、Indeed、Vrbo、3M、通用汽车、甲骨文、Visa、三星和 St. David's Healthcare。

根据美国人口普查局的数据，奥斯汀在 2019 年 7 月至 2020 年 7 月期间经历了大约 67,200 人的移民——这是任何拥有至少 100 万居民的都市中增长最快的，这主要得益于该市不断扩大的就业机会。新居民的涌入导致了多户家庭需求的上升，从而导致了租金上涨。The Business Journals对 RealPage Inc. 数据的分析将 Austin-Round Rock MSA 列为美国第 17 增长最快的租赁市场，基于 1Q20 至 3Q21 之间 14.8% 的租金增长