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伊利诺伊州房屋在不到一个月的时间内销售

导读 尽管芝加哥地区的住宅房地产具有季节性,但伊利诺伊州房地产经纪人协会® 的一份新报告显示的数据表明,伊利诺伊州 10 月份的市场非...

尽管芝加哥地区的住宅房地产具有季节性,但伊利诺伊州房地产经纪人协会® 的一份新报告显示的数据表明,伊利诺伊州 10 月份的市场非常活跃。报告显示,上个月买家仍然非常活跃。在全州范围内,房屋的平均售出时间为 28 天,远低于 2020 年 10 月的 43 天。这表明,不仅买家之间的竞争仍然激烈,而且越来越强调尽早进行交易并迅速关闭。

伊利诺伊州房屋在不到一个月的时间内销售

与去年同期相比,今年 10 月全州范围内单户住宅和公寓的售价中值也上涨了 5.4%。然而,整体销售量从 2020 年 10 月的 17,889 套下降到今年 10 月的 15,920 套,下降了 11%。与去年相比,库存也有所下降。10 月份,有 29,456 套待售房屋,与去年同期全州的 41,320 套待售房屋相比,大幅下降,降幅接近 29%。

然而,虽然许多指标可能表明全州住宅市场走强,但芝加哥地区的价格可能趋于平稳。就整个芝加哥都会区而言,去年 10 月的房屋售价中值为 289,745 美元,比去年 10 月的 274,000 美元中值上涨了 5.7%。但在芝加哥市区范围内,故事发生了一些变化。上个月芝加哥的中位售价为 312,000 美元,略低于去年同期的 315,000 美元。

今年 10 月,芝加哥的房屋销售——特别是单户住宅和公寓——也有所下降。上个月芝加哥本区的这些房产有 11,149 处关闭,而该市在 2020 年同期关闭了 12,613 处。随着假期的临近,销售可能会放缓,直到冬季的最后几周和春天的开始。

“房地产一直有季节性因素,这就是 10 月份的数据所反映的:在过去一年半的大量需求被压抑之后,季节性重新发挥作用,”芝加哥房地产协会主席 Antje Gehrken REALTORS® 和 ARE Partners 的总裁和指定管理经纪人在新闻稿中说。“尽管担心库存持续紧张,但即使与大流行之前相比,市场仍然相对强劲和健康。”

还有其他因素也可能影响市场进入新的一年,例如高通胀率和抵押贷款利率上升。然而,抵押贷款利率继续徘徊在历史低点附近,预计将持续到年底。

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