随着莫德斯托的库存和利率上升，当地房地产市场自大流行以来首次走软。

目前，莫德斯托市场的库存不足一个月。通常，传统的住房市场有四到五个月的存量。

甚至当月的库存价值也比六个月前的市场水平有所改善，当时大流行使经济和房地产市场陷入困境。但正如 PMZ Real Estate 的经纪人助理 Daniel Del Real 警告的那样，这些下降不会影响房价中值。“这是卖家的期望，”他说。“卖家的期望正在被拉低。” 卖家看到市场上其他房屋的销售价格，因此开始降低自己的要价，或者接受买家的较低报价。Del Real 表示，感觉像是“价格走软”，而不是“价格下跌”，因为房价中值保持稳定。

Del Real 表示，自 4 月以来，中位价格没有太大变化，当时莫德斯托的中位售价达到 405,000 美元。根据 TrendGraphix 的数据，此后价格略有上涨，10 月份的销售中位数价格为 430,000 美元。 相反，由于卖家接受低于要价的报价，因此在销售过程中价格会走软，而买家不再疯狂地竞相以高于对方的出价。 Del Real 表示，销售中位数价格是市场趋势的滞后指标，最终将赶上正在销售的销售额。