住房市场可能会像 Meme 股票一样急剧下跌
2021-12-29 09:09:08
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导读 房地产热在2021年席卷加拿大,主要是由于利率处于历史低位。然而,尽管房地产市场在大流行环境中具有弹性,但 2022 年的前景并不乐观。Ra
房地产热在2021年席卷加拿大,主要是由于利率处于历史低位。然而,尽管房地产市场在大流行环境中具有弹性,但 2022 年的前景并不乐观。RateSpy.com 的创始人 Rob McLister 表示,由于极端估值和政策不确定性,它面临着大幅调整的风险。
麦克利斯特补充说,明年不可避免的加息是威胁市场稳定的一个重要因素。抵押贷款专家将这种情况与模因股票狂潮进行了比较。他说:“这就像任何其他资产一样。你知道,你看到GameStop涨到 300 美元,这很快就会纠正,因为价格完全脱离了。”
不安来自涡轮增压茎住房价格的增长,其价格已经达到了愚蠢的水平,根据McLister。由于价格上涨和泡沫可能破灭,一些投资者将推迟购买房地产。相反,他们将投资房地产投资信托 (REIT),这是一种间接但更安全的途径。
Colliers Canada 的加拿大资本市场和经纪业务负责人 Emeka Mayes 说:“绝大多数情况下,我认为工业房地产仍然是最受欢迎的。”她进一步表示,大多数房地产投资者将资金投入到这个房地产子行业。
2022年更贵的房子
经济学家预测,加拿大央行将在 2022 年多次加息。BMO金融集团首席经济学家兼董事总经理Doug Porter 表示,贷款利率可能五次上调 25 个基点,从目前的 0.25% 升至 1.5%。
然而,Re/Max Canada 总裁 Chris Alexander 认为,美联储缓慢而渐进的加息不会阻止购房者。他说:“狂热会少一点,但我们仍然会看到一个非常非常强劲的市场。”他的团队预测平均住宅价格将上涨 9.2%。
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