新加坡(EDGEPROP)——距离上一次在新加坡优质海滨飞地圣淘沙湾的购房浪潮已经过去了至少三年。今年，它已经反弹。“平房需求是八年来最高的，”List Sotheby's International Realty 的高级副总裁史蒂夫·泰 (Steve Tay) 说。在今年圣淘沙湾的前 10 笔平房交易中(根据提出的警告)，他卖出了其中的 4 笔。

Tay 最近促成了另外两笔尚未提出警告的平房交易。其中一个是Cove Drive面向高尔夫球场的平房，土地面积为 8,300 平方英尺，以每平方英尺 2,300 多美元的价格易手。另一个也在 Cove Drive，但位于水道前，占地 7,700 平方英尺，售价为每平方英尺 2,052 新元。

Tay 说，在 12 月 16 日的房产降温措施之前，圣淘沙湾建造精良、装修精美的平房的价格一直在每平方英尺 2,000 美元以上。“圣淘沙湾的价格达到了新的基准，”他补充道。“它仍低于 2010 年至 2012 年的峰值价格。”

Tay 指出，相比之下，今年主要地区装修良好的洋房每平方英尺的价格为 2,600 美元。“这一次，Sentosa Cove 的价格与需求和市场估值一致，并且没有处于泡沫水平，”他争辩道。“几乎所有的买家都是自住业主，而不是投机者。”

这与 2010 年至 2012 年的鼎盛时期形成鲜明对比，当时两个综合度假村的开业导致平房价格飙升至每平方英尺 3,214 美元的峰值，其中 10,111 平方英尺的海滨洋房在 2012 年 10 月以 3,250 万美元易手。” 2013 年的房地产降温措施导致需求下降，并重新定价，”他指出。

圣淘沙湾的洋房交易随后在 2014 年至 2016 年间暴跌至每年仅售几笔。 2016 年 9 月，价格跌至每平方英尺 1,108 美元的低点：这是为了出售 Cove Drive 的 8,126 平方英尺洋房，该洋房易手900万美元。交易在 2017 年和 2018 年复苏，然后在 2018 年 7 月实施房地产降温措施后回落至 2019 年全年仅售出四套房屋。