房屋和单元之间的价格差距从未如此之大，因此，许多预算紧张的买家将目光投向了公寓。

然而，由于某些市场供过于求、建筑实践不可靠以及大流行后对空间的痴迷——购买者需要有所选择。

房屋和单元之间的巨大鸿沟

根据 CoreLogic 的月度市场更新，1 月份独立屋和单元房之间的价值差距达到了 28.3% 的历史新高。虽然单位的年增长率为 14.3%，但房价却飙升了 24.8%。

CoreLogic 研究分析师兼报告作者 Kaytlin Ezzy 表示，尽管存在巨大分歧，但预计单位需求将恢复。“负担能力的限制可能会逐渐将一些需求从房屋转向更负担得起的单位，并且随着本月国际边界的开放，澳大利亚可能会逐渐恢复到 Covid 之前的移民水平。由于大多数移民最初在悉尼或墨尔本租房，这可能有助于提振受影响最严重的市场的租房需求，这可能会提振投资者需求，并最终提振单价。”

购买公寓时要优先考虑什么

买家经纪人、播客和 Homebuyer Academy 的联合创始人 Veronica Morgan 表示，单位买家不应该只关注购买价格。

“人们非常关注收购，这有点像老式的 rom com，他们只关注角色结婚。但是以后的幸福呢?”

她提出了购买智能公寓的两个原则。“首先，如果它很容易买到，它就会很难卖。如果您在这个艰难的市场中苦苦挣扎，这是可以理解的，但不要让简单的答案就是买东西，因为它很容易。问题是，你可能会被它困住。

“我的第二个原则是;当你准备好继续前进时，你必须始终考虑下一个买家会是谁。”