2 月份几乎所有主要城市的待售单位都比独立屋多，这是房地产热潮正在失去动力的另一个迹象。

根据Domain 2月份的拍卖报告，可负担性限制和投资者的回报意味着悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的公寓清盘率高于独立屋。墨尔本是唯一一个逆势而上的城市，由于房价增长较为温和，同时与其他首府城市相比，它的空置率最高，因此购房仍然具有吸引力。

但该国两个最大城市的房地产市场整体疲软。由于成交量增加和竞争减少，清盘率继续下滑，自 Domain 记录开始以来，悉尼和墨尔本计划在 2 月份拍卖的房屋数量达到最高水平。

悉尼 2 月份的清盘率为 68.4%(低于去年同期的 80.5%)，而墨尔本 2 月份的清盘率为 69%(低于一年前的 73.1%)。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，这尤其是悉尼房地产市场的一个转折点。

“我们在这里看到的是一个可靠的数据点，标志着悉尼市场的一个转折点，”她说。上周末，悉尼的初步清盘率达到了 72%，代理商报告供应商设置了更现实的储备来满足市场需求。与此同时，计划在墨尔本拍卖的房产中有 69% 被拍卖。

尼尔森·亚历山大·菲茨罗伊 (Nelson Alexander Fitzroy) 的董事兼拍卖师 Arch Staver 表示，在创下世界纪录的封锁之后，墨尔本的买家仍然更喜欢独立屋而不是单元房。