华尔街日报》的“房主团体寻求阻止投资者从买房到租房”引起了我的注意，其中包含许多断言，例如“租房投资者购买房屋的增加导致物业维护减少，并使他们的社区不那么受欢迎，”和“投资者也让当地家庭更难买房。”还有一个很棒的断言：“他们进来了，他们基本上是在用现金出价来欺负人们。”如果有人带着一大堆现金来满足我家的要价或更多，那么“欺负”并不是我想到的第一个名字。我还注意到诸如“投资者拥有的分区中的一些房屋现在看起来更破旧”之类的评论。我一生中的大部分时间都是租房者，并且对我的住所在某种程度上对一般福利构成威胁的想法感到冒犯。我从来不理解房屋所有权或房主天生就具有美德的想法。瑞士的房屋拥有率仅为 41.6%(美国为 65.3%)，但我从未听过回国游客称这个国家“有点破旧”。

抛开所有这些情感内容，人们应该如何看待这个问题?

首先，这不是什么新鲜事，也不代表房地产市场运作方式的根本变化。(以下所有数据均来自此Redfin 出版物。)是的，投资者购买的比例在 2021 年第四季度达到了 18.4% 的新高峰，但一直在 10-15% 的范围内十年。这大多是相同的。