该报告使用截至 2022 年 4 月的三个月的数据编制，确定了 20 个澳大利亚郊区，尽管通胀压力和利率上升导致澳大利亚房地产市场进入降温期，但它们仍在“升温”。

在报告中，Well Home Loans 包括显示出最强烈的库存迹象和市场上的天数减少以及过去三个月中位要价上涨的市场。

在列出的 20 个市场中，有 9 个是大都市，另外 11 个是偏远地区。该列表包括七个州和地区的市场，主要以住房市场为特色，但三个主要是单元房市场除外。

在报告中排名第 14位的阿德莱德内东南郊区Glenunga在所有已命名的房地产市场中，要价中位数最高，为 140 万美元，而霍巴特郊区Gagebrook的要价中位数为 320,000 美元，是最低的要价在所有排名的房地产市场中的价格。

在上市的单元房市场中，悉尼西南郊区史密斯菲尔德的单元房要价中位数为 691,200 美元，是所有单元房市场中最高的。此外，墨尔本的Cranbourne North是公寓要价中位数最低的市场，仅为 490,000 美元。

在报告数据涵盖的 2022 年 1 月至 2022 年 4 月期间，布里斯班西南部郊区Corinda的要价中位数增幅最大，为 17.9%。

在减少房屋待售天数方面，新南威尔士州利斯戈地区的Rylstone在所有 20 个报告的郊区中表现最好：从 2022 年 1 月的 68 天到 4 月的 40 天——下降了 41.2% .

该报告将史密斯菲尔德列为报告中列出的三个单元市场中表现最好的郊区。Smithfield 公寓的平均待售天数从 2022 年 1 月的 96 天减少到 4 月的 45 天，下降了 53.1%。此外，同期史密斯菲尔德的公寓中位价从 640,000 美元上涨 8% 至 691,200 美元。

Well Home Loans 首席执行官 ScottSpencer表示，虽然全国房地产市场已经开始降温，但该报告表明投资于表现强劲的市场的潜力。

“在截至 4 月的三个月里，所有 20 个地点的库存水平和上市天数都下降了，通常是从已经很低的水平下降，这表明购买条件变得更加困难，”他说。

“供应商已经注意到，除了两个地点之外，所有地点都提高了要价。这可能会转化为下半年更高的售价。