随着生活成本攀升 英国房价增长放缓
2022-05-19 08:49:51
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导读 英国 3 月份房价增长放缓,引发警告称,尽管房地产供不应求,但家庭收入的紧缩和利率的上升可能会推低房屋成本。根据周三公布的土地注册
英国 3 月份房价增长放缓,引发警告称,尽管房地产供不应求,但家庭收入的紧缩和利率的上升可能会推低房屋成本。
根据周三公布的土地注册处数据,截至 3 月份的一年中,房地产价格上涨了 9.8%,低于 2 月份的 11.3%。房屋的平均成本为 278,000 英镑,比去年同期增加了 24,000 英镑。
该数据反映了在通胀达到目前的 40 年高点前几个月完成的购买,显示第一季度房价增长具有弹性,但随着生活成本危机的蔓延,房价增长可能不可持续。
在线经纪人 Trussle 抵押贷款业务负责人阿曼达·奥莫尼尔 (Amanda Aumonier) 表示:“虽然房地产市场肯定会挑战更广泛的经济环境,但这种情况不会永远持续下去。”她补充说,房价下跌的迹象“可能即将出现”。
Aumonier 指出工资和房价之间的差距越来越大。根据英国国家统计局的数据,去年英格兰的平均房价收入比为 9.05,而金融危机前的 2007 年为 7.15。
在政府于 2021 年 3 月实施临时削减印花税后,过去两年房屋成本飙升,人们在 Covid-19 封锁期间改变了生活方式,助长了购房热潮。
但随着英国 4 月份通胀率达到 9%,经济增长放缓,而消费能力受到挤压,抵押贷款利率上升,房地产市场可能会降温。
2 月至 3 月期间,伦敦 15 个行政区的平均房价下跌,其中哈克尼 (Hackney) 的房屋成本下降了 2.8%。在伦敦金融城,房价下跌 3.5%,但全国房价小幅上涨 0.3%。
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