尽管夏天对许多人来说是放松的时候，但房地产市场仍然很平静。

不断上涨的抵押贷款利率、竞标战、低库存——这简直不像是在沙滩上散步。

流行的家庭搜索网站 Zillow 最近发布了一项调查结果，显示 50% 的购房者表示这个过程让他们流下了眼泪。今年春天进行的盖洛普年度经济和个人理财民意调查中，近 70% 的受访者表示，现在不是买房的好时机。

数字根本不会说谎。截至周三，30 年期固定抵押贷款的平均利率为 5.55%——自 1 月份以来上涨了大约两个百分点。再加上供应链问题，再加上房地产经纪公司 Redfin 最近的一份报告，该报告指出，近 60% 的房屋在 4 月份以高于要价的价格售出，购房者的环境压力很大。

为了帮助解决这一切，UVA Today 采访了弗吉尼亚大学麦金泰尔商学院的几位专家——Drew Sanderford，Robert M. White Jr. 房地产金融二百周年教授，以及助理教授 Sanket Korgaonkar他拥有加州大学伯克利分校的金融和房地产博士学位。

去年春天，UVA 在商学院内托管，开始提供房地产作为未成年人。

桑德福德：考虑购买梦想中的房子当然令人兴奋!然而，虽然削弱你的梦想并不令人兴奋，但有时我们被迫满足——或在我们想要什么、可用什么和/或我们能负担得起的方面做出权衡。

任何购房的一个关键部分是了解你能负担得起什么。这包括首付、结算成本、抵押贷款支付、运营费用以及维修或升级的储蓄——同时密切关注您家庭的总体预算和目标。