The Texas Squeeze：一系列研究北德克萨斯州高增长的高成本。

与一年前相比，北德克萨斯人获得的新住房贷款要少得多，这表明更高的住房成本正在冷却借款人的需求。

根据Attom Data Solutions的一份新报告，上个季度达拉斯 - 沃斯堡新住房贷款的数量下降了约20%。该公司记录了21，194个新的本地抵押贷款，低于2021年第一季度的26，470。

在全国范围内，新房贷款自去年以来下降了12%，连续第三个季度下降。购买贷款的美元数量下降了16%，至3713亿美元。

该报告包括单户住宅，公寓，联排别墅和两到四个单元的公寓物业。

由于年初抵押贷款利率飙升，再融资的下降幅度更大。自去年以来，本地再融资活动从56，110笔贷款降至31，507笔贷款，下降了45%。全国再融资贷款数量下降了46%。

Attom市场情报执行副总裁Rick Sharga表示，虽然考虑到利率上升，再融资活动的下降并不奇怪，但许多人预测今年的购买贷款数量和美元交易量将增加。相反，买家活动似乎正在降温。

“购买贷款活动的疲软表明，房价上涨和利率上升对今年借款人活动的影响有多大，”Sharga在报告中表示。

德克萨斯州所有主要地铁的新抵押贷款都出现了下降，除了圣安东尼奥，它们增长了2.4%。休斯敦的贷款降幅最大，为23%，奥斯汀的贷款下降了16%。

根据德克萨斯A&M大学的德克萨斯房地产中心的数据，截至4月，贷款的下降与今年4月单户住宅销售下降7%相匹配。此外，许多购房者和机构投资者一直在用全现金报价在竞标战中击败借款人。

国民抵押贷款需求的下降一直持续到6月份。根据抵押贷款银行家协会的数据，本月初的购买和再融资申请量达到了22年来的最低水平。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，经过几周的变动，30年期固定利率抵押贷款在6月9日平均为5.23%，年初利率为3.45%。