大家好，甜甜来为大家解答以上问题，按揭人，按揭人很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房的人和贷款的人不可能不一样。根据相关规定，贷款买房时，购房合同和房产证的名称必须统一。贷款买房的，借款合同上主贷款人的名字必须和购房人的名字一致。毕竟房贷是用购买的房产抵押的。如果购房人和贷款人不是同一人，可能会导致无法抵押。

哪些因素会影响按揭审批1。个人信用记录。银行在贷款前，会先查个人信用记录。如果显示逾期，贷款申请会被拒绝。

2.还款能力。个人的还款能力决定了贷款能否获批。如果个人负债，收入不稳定，会影响贷款的审批。

3.个人贷款违约。如果个人已经拖欠贷款，且超过24条记录，则不能贷款。

4.首付。首付必须达到一定标准，购房贷款才会正常发放，否则容易被拒。

5.债务太高了。贷款人信用卡月还款额超过月收入的50%，或者车贷超过月收入的50%，都会影响贷款。

贷款买房的主贷款人如何选择？1.看双方的信用信息。

一般银行对主贷款人的征信要求较高。如果夫妻一方征信有问题，不能作为主贷款人。所以夫妻双方都有良好的征信，选择征信较好的一方作为主贷款人，便于银行贷款顺利审批。

2.看年龄

虽然现在大部分情侣年龄差不多，但是也有一些情侣年龄差距很大。在这种情况下，建议选择年龄较小的作为主贷款人。根据银行的规定，借款人年龄在18周岁以上，65周岁以下。如果夫妻一方通过了银行的限制，是不可能申请贷款的。如果选择年轻一方申请贷款，获得贷款的几率会更大，贷款额度也会略高。

3.看政策规定。

有些地方对购房者的户口有限制。比如银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地购房者首付比例会提高，或者贷款利率和年限的限制不一样。如果夫妻一方是外地户口，选择符合当地银行贷款政策的人作为主贷款人，会避免很多麻烦。

4.看工作情况。

一般选择工作稳定，收入较高的一方作为主要贷款人比较好。就银行而言，有些职业很容易拿到贷款，有些则会拒绝贷款。收入稳定高的人群在贷款资格审核时可以获得较高的贷款额度，如公务员、事业单位、国企等。使主贷款人具有更强的还款能力，更不容易出现违约的危险。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。