大家好，甜甜来为大家解答以上问题，成交价格和挂单价格不一致，成交价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

住房指导价格与成交价，住房指导价格之间的差距没有具体的数值，为20，000至30，000英镑。指导价一般比热点楼盘的挂牌价低两三万。说白了，指导价就是把房价的水分挤出来，把炒家清出去，让房子回归到它是用来住的，不是用来炒的本质。

指导价让房产中介给出合理的挂牌价，引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险，促进市场理性交易，抑制房价上涨。

指导价消除了刚需购房者担心房价上涨的焦虑，让刚需购房者有了新的心理预期，不再盲目跟风买房，让卖家对房价有了理性的认识，让购房者更了解房子的市场价格，让投机者不敢投机，指导价让市场更加理性。

网签价格，实际成交价，和指导价有什么区别？网签价格就是房产交易的网签，记录在房管部门，防止一房多卖。签约成功后会留下记录，让房子的交易更加透明。网签价格不能低于房管局要求的区域低转让指导价。网签价格高于指导价的，按照网签价格缴税；否则，将按照指导价缴税。

指导价是政府部门根据定价权限和范围规定的基准价及其浮动幅度制定的价格。一些城市还出台了二手房指导价，这是政府根据当前市场情况给出的强制性合理价格区间。

实际上，成交价指的是买家最终支付的总金额，也就是房子的实际价格。如果最终购买价格为100万元，那么实际成交价为100万元。

网签价格和实际成交价电网有一定差异。房屋过户前，房管局系统会进行公示。房管局显示的网签价格一般在房屋最低指导价和评估价之间。实际成交价网格是房子的最后价格。

买房时一般以网签价格作为参考。实际上，成交价的网签价格会有一定的波动，最终成交价的网签会以实际的成交价为准

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。