房产证上加名字流程(房产证上加名字)
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第一,有房无贷无名
1.结婚证、身份证、房产证三证及其复印件需要准确;
2.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证,请求办理房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核你提交的材料;
如果资料没有问题,就可以拿到号,排队。你可以拿着号码去相关的窗口。
3.办理房产证上加名字所需的相关费用主要是制作费用、地籍图费用、张贴费用、注册费等。如果办理顺利,20天左右就可以拿到加了名字的房产证。
第二,有贷款房产证和名字
1.在房产证上加名字,有贷款的地方,需要去贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才可以加名字)。
2.办理所需费用:贷款形式为公积金贷款,需要额外收取100元手续费;如果贷款是组合形式:公积金商业贷款,需要交200元手续费。
3.其他加房产证名字的步骤和有房无贷的流程一样。
3.房产证上加名字没有直接的血缘关系。
这种情况比较复杂,因为这样会被认定为房屋买卖,需要缴纳以下相关费用:
1.交易费用按照房屋每平方米2.5元缴纳。
2.购买住房不满5年的,5.5%营业税加1%纳税调整(时间段为房产证签发之日起至交易日结束)。如果购房已满5年,则不需要上述费用。
3.万分之五的印花税。
4.对于这个合约,不同区的交易中心收取的费用是不一样的。
5.男方转让50%,所有税费按市场价计算。
6.如果几个人转让产权证,产权证权益平分。
房产证上加名字属于共同财产吗?夫妻在婚姻关系存续期间购买的财产,双方未明确约定的。如果房产证上只写一个人的名字,应该认定为夫妻共同财产。婚前或婚姻存续期间,双方约定将一方所有的财产赠与另一方或共同占有。赠与人可以在赠与财产变更登记前撤销赠与。但如果房产证名称已经变更,则属于夫妻共同所有。
今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。