墨尔本和维多利亚地区的郊区以强劲的清盘率和快速的销售无视经济衰退。

在截至 8 月的三个月内，Rowville 和 Bayswater 的清盘率超过 90%，其中 10 个墨尔本郊区的清盘率超过 80%，而 Warrnambool 在当时的 35 次拍卖中 35 次拍卖的清盘率 100% 清空。 .

外东区的房屋销售最快，realestate.com.au 上 Woori Yallock 和 Lilydale 的房屋销售时间中位数为 19 天，而切尔西房产的上市时间中位数为 20 天。随着利率攀升，市场状况迅速变化，储备银行本周连续第三个月将现金利率提高 0.5% 至 1.85%。

PropTrack最新的房价指数也显示，墨尔本的房价中值在 7 月份下降了 0.59%，至 800,000 美元，这是连续第四个月下降。

Barry Plant Rowville 主管 Brenton Wilson 表示，墨尔本的清盘率排名第一的郊区到目前为止，由于其处于中间位置，与不断变化的市场“有点绝缘”。

“它会到来，我们现在开始看到它;在高峰期，我们收到了多达三到四次的报价，但我们看到的报价仍然是销售数量的两倍，”他说。

“因此，正如统计数据显示的那样，目前供需仍然有利于卖家。”

威尔逊先生指出，经济低迷首先触及市场的高端，随着利率上升将一些人拒之门外，低端将受到影响，然后向中间收缩。

他指出，随着情绪下降，越来越多的供应商转向私人销售，维多利亚房地产协会主席理查德辛普森表示，这很常见。