什么是三产房政策(什么是三产房)
大家好,啊来为大家解答以上的问题。什么是三产房政策,什么是三产房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
三产房指的是拥有行使权、转让权以及占有权的房子。与其他房子有明显的区分,这个概念上面又引申出了三产安置房,也就是说业主的房屋和土地被征用之后,国家会返还安置房,取得证明之后就可以获得房子。
什么是三产房
这种房子使用权、处置权以及占有权,都包含在内,而且土地性质其实就是基地土地,是指成交或者农民的土地被征收之后,政府为了解决问题,会发展集体土地用于提升产业。
这种房子不能直接用来开发房地产开发,后期是不能够办理房产证的。但是,这种房子有一定的优势,与商品房相比较,价格要低出很多。后期主要是用来开发写字楼或者商业楼,有的是建造成了建材市场或者农贸市场,为当地的农民后期可以提供生活、就业机会。
房产类型有哪几种
1、商品房
这种房子后就能够拿到产权证书,由开发商开发、建造,并且按照市场的行情出售的房子。房子能够在市场上流通,后期可以再转让、出售,而且能够通过银行办理贷款的手续。
2、房改房
这种就是国家根据规章政策推出的房子,价格要低很多。这类房子需要符合要求才能够申请。出售之前,需要得到房管部门的批准。如果后期想要上市,需要补交土地出让金,后期说不定也能够拿到产权证书。
3、安置房
这种房子一般来说是拆迁后,对拆迁户建造安置的房屋。不过,产权性质也有不同,有的属于集体的,房子就不能够在市场上交易。如果是个人的满足了条件之后,就能够在市场上交易流通。
4、小产权房子
一般来说就是农村集体的房屋,宅基地就是典型的代表。这种房子不能够办理房产证,而且不是由国家部门颁发的,由乡政府颁发。所以没有实际的产权,这种房子不能够出售,如果想要流通,只能在集体当中出售、转让。
5、集资房
这种是由政府单位和个人共同承担,通过集资的方法建造的房子,产权不属于个人。而且这类房子也不能够在市场上交易,因为产权整体属于国家和单位。
6、经济适用房
也就是免收土地出让金,房租可以进行减免的政策,价格要比商品住宅房低出很多。不过,想要申请这类房子也需要符合要求,并不是人人都能够申请。而且,这类房子只有在5年之后才能够交易。
7、公房
也就是国家的房子,这种房子一般来说是租给业主的,国家就是出租者,房子没有办法办理房产证,也没有土地使用权证。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。