大家好，啊来为大家解答以上的问题。已备案的期房如何退房，已备案的期房如何退房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

购买房子是人们一生当中很重要的一件事了，目前中国有着可以购买正在建设，不能交付使用的期房。很多人也很喜欢这种模式，能够有大量的选择余地，价格方面也能给予很大的优惠，并且可以随时监督工程的质量，都会选择这种购房方式。有些人签订了这个期房的合同以后，房管局也已经做好了备案，但是后期可能因为某种原因想要退房，却不知如何是好，下面，跟着小编一起来了解下已备案的期房如何退房？期房和现房区别在哪里？

已备案的期房如何退房

1.一般来说已备案的期房是不可以退房的，但是可能真的因为一些不可改变的原因，必须要退，是可以退房的。退房的手续是相当复杂的，需要自己跑很多地方才能够完成。还有就是退房的时候，必须要到管理部门申请一份撤销备案，撤销备案房管局的要求是非常多的，经过多道层层审核，主要是防止怕有些人恶意炒房。

2.首先退房要找到开发商负责人，并与开发商协商一致，经过开发商的同意之后才能够走退房手续。如果是同意了，一定要和开发商签订一份退房协议，协议内容是由开发商那方的律师拟定，拟定的内容一定一种按照房管局的标准来书这份协议。

3.下一步就是要提前准备好退房的相关资料，资料一般有撤销合同的请求书和本人身份证，以及正反面的复印件，还有就是和开发商签的的合同等。把准备好的相关资料提交到房管局，让后等通知，经过审核没有温体的，就可以办理退房手续了。

期房和现房区别在哪里

属性不同，区分期房和现房的标准，是该建筑的开发商是否已经拿到了大产证，如果有的话就是现房，如果没有则该说明该房是期房。还有期房签的合同“商品房预售合同”而现房签的是“商品房现房买卖合同”。

入住时间不一样，现房是可以即买即住的形式，期房就可能要等一两年，或者更久才可以入住。因为期房都是正在建筑的房子，工程顺利就起到了关键的作用。

价格相差大：目前市场来看现房的价格普遍会比期房的价格要高一些，因为期房的价格受到市场或者地段影响非常大的，所以期房的优惠会比想现房大大受欢迎。

以上分享的已备案的期房如何退房的流程大家应该都看懂了，在退的时候，一定要去房管所需要问下到底需要什么配件，以免跑空。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。