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尾房一般是开发商达到80%销售额后进入清算阶段，此时售出的房屋全部成为尾房。尾房本身有两种形式，一种是整个项目中比较好的房子，开发商留在最后阶段。另一种是有“问题”的房子，但也不是一无是处。这种房子只要多方权衡比较，还是有其独特魅力的。

买尾房需要注意哪些问题？1.查房子质量：房子留下来肯定是有原因的。如果打算买尾房，那就去实际的房子看看，看看房子存在什么问题。如果不是大问题，接受就好。项目已经完成或即将完成，购房者可以通过实地考察和亲身体验来判断项目的好坏。如果有重大质量问题，比如房子开裂或者户型非常不好，建议慎重考虑。

2.考察周边设施：如果房子本身有一些瑕疵，但尚可接受，那就看周边环境。房子的位置一定要好，方便出行和生活。选择好的地段和面积很重要，成熟的配套关系到入住后的生活便利性。购房者可以实地考察尾房周边的配套情况，做到心中有数。

3.开发商资质：开发商资质是房屋质量的重要保证。如果开发商在相关文件上有漏洞，会显得不专业，房屋质量也会受到质疑。对于买尾房的购房者来说，有一个能否放心购买的问题。即使是尾房，品牌开发商开发的楼盘也会有各方面的保障，有一定的可信度。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。