大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房贷利率调整对已经买房有影响吗，房贷利率调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

用户在申请房贷时，默认为车牌识别系统浮动利率，只要上一个年度12月的车牌识别系统与房贷利率中的车牌识别系统不一致，那么到了第二年房贷利率就会调整，因此房贷利率的调整是自动的，不需要用户去申请。房贷利率调整日期有一月一日与房贷放款日可选，用户选择哪一个都是可以的。

只不过，用户办理房贷的当年，房贷利率不会再发生变化，就算发生变化，也是次年才会发生变化。

车牌识别系统利率是什么呢？车牌识别系统利率是每月20日（遇节假日顺延)9点前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打银行、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行这18家银行，向一个国家部门提交报价，这个部门按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR .

我们可以直接在官网上查看就可以了，这个是跟政策相关，我们不去置评。只要知道一点，现在5年期车牌识别系统利率查出来4.65%,而且后期还会继续下调。

知道了车牌识别系统利率，我们在了解一下加点，就能去轻松算出浮动利率了。

那么加点怎么算呢？

方式很简单。

加点=现行房贷利率-4.8%;对于5.635%而言，就是5.635%-4.8%=0.835%;对于4.19%而言就是4.19%-4.8%=-0.61%,这个加点是房贷期间恒定不变的，变得只是车牌识别系统利率。

有很多朋友可能会问，这个4.8%是什么，这是2019年12月车牌识别系统利率，央行规定，如果今年转浮动利率，这个加点=原有利率-2019年12月车牌识别系统利率(4.8%)。

因此，你一旦转了之后，你的房贷利率5.635%就变为=LPR利率0.835%,永远都是这样了。由于现在的车牌识别系统利率较2019年12月份车牌识别系统利率，降低了0.15%,而且车牌识别系统一旦继续下调，利率也会跟着下降。

车牌识别系统的利率每月在变，贷款利率也会每月都改变吗？

不是这样的，LPR周期是可以选择的额，比如你选择周期为一年，那么2021年，你的全年月供都会不变，利率=2020年12月车牌识别系统利率加点；到了2022年：你的全年月供也会不变，利率=2021年12月车牌识别系统利率加点。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。