大家好，甜甜来为大家解答以上问题，90平米电梯房公摊面积，电梯房公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

电梯的分摊面积系数在0.11-0.16之间。按100平米计算，11到16平米是公摊面积。一般来说，高层建筑中塔楼的分布系数在0.18-0.26之间，而高层板式建筑的分布系数在0.14-0.16之间。多层楼梯建筑，分摊面积比例应在90%以上，一般在85%以上，有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼，公摊面积85%以上比较理想，80%以上正常，80%以下偏低。

买电梯间需要注意什么？1.询问电梯质量。

买电梯间自然要看电梯是什么样子的，但毕竟购房者买房的时候是看不到电梯是什么样子的。这个时候，他们应该去问问置业顾问。要问电梯的品牌，运行速度，安全性能是什么。当然，除了电梯本身之外，购房者还要问清楚电梯由谁负责安装，是否能保证正常运行，出了问题是否能及时维修。

2.检查应急设备

生活中难免会发生一些意想不到的情况，比如电梯等设备的故障。一般情况下，楼下的建筑一般都会安装临时发电装置。买房前，购房者要问清楚如果停电怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散标志等应急措施。

3.检查财产

大部分小区，电梯的维护都是需要物业公司负责的，所以买电梯房考察物业公司的实力也是很重要的。电梯出现问题，购房者应第一时间向产权单位或开发商反映。如果他们解决不了，那就很麻烦了。

4.选择楼层。

如果楼里装了电梯，那么楼肯定不低，所以购房者需要考虑合适的楼层。选楼层的时候要考虑房价，采光通风，楼层间距等。给你介绍一个简单的公式，就是总层数除以2加1。这个公式算出来的楼层一般都是中等以上水平，各方面条件都比较好，居住也比较舒适。

5.注意梯门比。

购买电梯房的购房者还需要考虑一个重要问题，即电梯入户比例。电梯与家庭的比例是多少？它是家庭数量和电梯数量的比例。如果整栋楼住户多，楼梯少，乘电梯的人就会多，尤其是高峰时段，可能会影响你的工作速度。如果是正规小区，现在的基本流程是一梯两户，两梯四户的布局。但是当梯户比达到两梯六户的时候，人就多了。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。