大家好，甜甜来为大家解答以上问题，公寓买二手的划算还是买一手的划算，公寓买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.注意房屋产权：根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权相同，商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看该楼盘《国土使用证》的用地一栏，就能清楚该房屋是否为商业用房。

2.明确购买目的：如果是投资，建议选择商务公寓。与写字楼相比，这些公寓的租金更低，更受小企业的欢迎。此外，房屋的配套设施、安防系统是否完善、周边交通网络是否完好，也是投资者在考虑项目时不可忽视的因素。

3.如果是自住，建议选择住宅公寓。因为大部分商业公寓都是天然气不通的，满足不了基本的居住需求。注意选择口碑好的品牌开发商。这样的企业是有责任感的，是被大众认可的。

4.注意选择位置优越、交通便利、商业配套成熟的区域。房子大小要合适，要用来租小户型的房子。面积尽量小，不宜选择太大的房子。最好租50-80平米左右的房子，租金价格合理。

5.考察小区周边综合环境和配套设施。如果作为投资手段，投资越少越好。所以房子的装修标准不能太高。如果过高，租客数量会明显缩水，房屋出租机会大大减少，空置风险大大增强。包括两个方面：一是小区自有功能设施是否能满足居住需求；二是小区周边是否具备公园等基础配套设施和优美环境。

6.物业管理的水平决定了住宅的入住率。如果安保措施好，治安情况不好，只有一条路可走，那就是降低房租，这样收入会大大减少。首先，小区自身的配套设施要足够齐全和丰富，比如超市、餐厅、洗衣服务重点学校等等。

7.调查区域内同类型小户型的大致持有量、租金价格水平、流动人口状况，从而了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否能达到自己的投资收益预期，再决定是否购买。

公寓好卖吗？公寓还是很好卖的。现在，年轻人更喜欢公寓，而且价格便宜。这就是公寓很容易卖出去的原因。

从买房的压力和成本来说，买公寓总价比较低，首付和贷款额度也比较低。这样一来，买公寓的压力减轻了很多，很多购房者的买房问题也解决了。公寓也有完整的产权，而且通常出现在闹市区，吸收了传统住宅的优点，所以很受商务人士的欢迎，这也是公寓的一大优势。从这个角度来说，公寓还是值得买的。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。