大家好，甜甜来为大家解答以上问题，小区车位买卖合法吗，小区车位很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

小区停车位没有固定的标准。小车位一般宽度2.5-2.7米，长度5-6米。平面车位一般都在这个范围。把车位保持在这个范围内，可以保证一般小型车停车后车门能正常打开，不妨碍进出。

小区车位有哪些类型1。标准停车位

宽2.5米，长5.3米。普通汽车可以停车。但如果是加长型，比如宝马7系，这样的标准车位会显得拥挤。

2.微型汽车空间

微型车车位的长宽会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发过程中，会考虑最大化利用车位，在不影响建筑物安全功能的情况下，划出一些非标准车位。车位划分的时候，有些地方适合小车位。这种车位，价格通常低于标准车位，但对于QQ、Mini等较小车的车主来说，这种车位就足够了。

3.儿童和母亲的停车位

母车位的价格通常高于两个标准车位，但可以停两辆车。不过这种车位的面积也会比两个标准车位小。平时停车的时候，一辆车停在里面，一辆车停在外面。里面的车要想出来，必须先把外面的车移走。因此，在使用时应考虑到这一点。

买车需要注意什么？1.界定停车位的产权。

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有它的所有权，更不用说把车位市场化了。

2.停车位的详细规则应该写进合同。

买受人签订预售合同时，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。

3.注意合同

有些车位不能卖，但可以出租。所以买车位的时候，要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是出租出售，业主交钱后随时可以使用。但实际上，只要车位产权发生变化，合同到期后就不一定能再次使用。是买还是租，要分清。

4.预售车位必须取得预售许可证。

就像开发商卖房需要取得预售许可证一样，预售车位也需要取得预售许可证。

5.买车位需要交契税和维修基金。

地下车位最长产权50年；一些商业办公项目，车位的产权是40年，甚至更短。另外，购买车位和购买房屋一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

6.不能用公积金贷款买车位。

买车位、车库不能用公积金贷款。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。