大家好，甜甜来为大家解答以上问题，首付比例降低到20%，首付比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房首付怎么算，要看具体的付款策略和买什么样的房子。

按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如想买一套100万的房子，首付至少要100万* 30%=30万。

虽然规定只需付总房价的30%，但还是有贷款问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，剩余房价必须首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果使用商业贷款，还需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。

以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少是100万* 50%=50万。

买新房的时候，首付是按照比例和贷款额度来算的。如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于购房款即可首付比例 (30%)。

从选房到首付一般需要多长时间？购房选房后什么时候要付首付？想必有买房需求的朋友都想知道这个流程，以便提前准备好房子的首付。一般开盘选房的时候会和售楼部签订房，交定金。至于押金的多少，市里每个楼盘都不一样。有的是一两万元，有的是十万元首付，这也和当地房价有关。

交了定金，大家就可以回去准备买房和股市需要的资料了。准备好了，他们就可以和楼盘签购房合同了。签购房合同的时候需要交首付。一般规定选房后15天内签订购房合同。不再签订购房合同的，定金不予退还。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。