大家好，甜甜来为大家解答以上问题，什么是公摊面积?得房率是什么，什么是公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

公摊面积其实就是公摊面积，是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。

公摊面积越小，房屋实际面积越大。但是，公共场所的空间会越来越小，越来越窄。如果楼房的公摊面积大一些，小区的整体配套会很上档次，但是买房的资金会增加很多。

公摊面积多少合理？1.国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个范围。对于普通多层住宅建筑，无地下设备用房、底层商铺、架空底层时，公摊系数在10% ~ 15%之间。

2.对于有电梯的小高层建筑，分摊系数在15%-20%之间。

3.高层住宅相对更高，在20%-25%之间。

4.少数高层和小高层，共有房屋面积控制在20%左右，有双电梯和地下车库，建筑宽度、公共走道等区域严格按照相关规范划分。

知道房屋公摊面积后需要注意什么？1、了解公摊系数：

一般来说，不同建筑形式的分摊系数往往差别很大。比如7层以下的房屋分摊系数为7%-12%，7-11层的房屋分摊系数为10%-16%。所以，买房的时候一定要知道自己的分摊系数，用它来计算分摊面积是否合理。

2.请求池数据：

购房者对房产有知情权，自然也就有权利索要公摊数据。所以为了检验公摊面积是否合理，不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解这些数据，你才能更好的计算你的公摊面积。

3.约定公摊面积：

与购房者口头约定公摊面积后，必须写入购房合同，包括但不限于面积、位置、单价等。只有这样，你才能避免未来开发商任意增加公摊面积，任意提高价格。

4、查阅相关资料：

一些不良开发商在开发楼盘时，擅自改变楼盘的规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。因此，在买房时，每个人都有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终的设计图纸、最终的面积测量报告等等。

5.不是越小越好：

公摊面积虽然会浪费广大购房者的血汗钱，但公摊面积并不是越小越好。比如电梯的公摊面积太小，那么多人进出会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。