大家好，甜甜来为大家解答以上问题，首套房房产税如何征收，首套房房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

首套房需要交房产税。如果购买的首套房价格比前两年上涨不到3倍，就要缴纳0.5%的个税。另外，如果购买的首套房价格比前两年高出3到4倍，就要缴纳1%的税；高于前两年平均房价4倍以上的，缴纳1.2%的税。

买房需要注意什么？1.评估你的经济能力。

买房时，购房者不仅要关注自己是不是首套房，还要评估自己的购房能力。买房能力不仅包括他们的实际收入，还包括他们未来三到五年的短期工作发展潜力和未来十年到二十年可能的职业安排，以及他们平时的消费习惯，包括自己和家人的健康状况。最后估算一个数据，首付实际能付多少钱，每个月能负担的月供是多少。

2.学习一些房地产的基础知识。

虽然购房者买房时有销售人员介绍房子的相关信息，但购房者自己也要学习一些基础知识，才能判断自己说的是真是假。买房前，购房者要了解城市的限购政策和贷款利率。同时，购房者有必要学习一些基本的法律知识，尽量避免落入开发商精心设计的陷阱。

3.选择有实力的开发商。

如果购房者是买新房，需要选择有实力的开发商建设的房子，有实力的知名大开发商开发的楼盘，或者同区域成功开盘的楼盘，可以优先考虑。这类建筑通常资源整合度高，配套设施齐全。

4.注意入住率和泳池面积。

在购买新房时，还需要关注房产的房屋获得率和公摊面积。这两者密不可分。把房屋获得率和公摊面积放在一起是有道理的，房屋获得率不能太低，也不能太高。房子的占地面积太低，就显得小，你会有匮乏感；如果入住率过高，会给住在里面的居民带来不便。入住率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指标太低，电梯空间和走廊面积太大。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。