大家好，甜甜来为大家解答以上问题，集资房是什么意思，集资房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

集资房是改变住房建设由国家和单位承包，由政府、单位和个人集资共同承担的体制的房子。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。

一般是国有单位出面组织，提供自己的国有划拨土地进行建设，国家会减免一些税费。参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以是单位和职工共有，一段时间后会转让给职工个人。属于经济适用房的一种。

集资房属于经济适用房范围，属于政策性住房。企事业单位为了解决内部职工的住房问题，用企事业单位所有的划拨土地建房，以成本价卖给内部职工，不能在市场上自由流通。职工可以享受集资建房也有很多具体条件。

其中集资房可以转。1.所有产权归本单位职工所有集资房：

对于产权全部属于单位职工个人的情况，由于产权属于职工个人，即转让方，即使有单位内部规定，职工也不得转让，但这个规定是单位内部规定，对第三方没有约束力。而且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定，已购公有住房和取得合法产权证的经济适用住房可以上市出售。

2.产权一部分归单位，一部分归职工个人集资房：

因为集资房为单位和个人共有，根据相关法律规定，未经其他共有人同意，一方不得处分共有财产，且不动产登记在集资房，所以第三人在购买集资房时可以知道该单位为共有，不适用善意取得。此外，未经共有人同意，买受人不得取得。对于本单位职工与第三人签订的转让协议集资房无效或部分无效。如果卖方补足相关资金，就可以获得完整的产权进行转让。

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