大家好，甜甜来为大家解答以上问题，买房子付首付注意事项，买房首付注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.一定要检查开发商是否有“五证”

特别是商品房预售许可证，有了许可证，表明开发商有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是能否拿到产权证的关键。购买时需要注意购买的楼号是否在预售范围内。

2.看合同

与开发商签订的合同必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写，绝不马虎。

3、注意合同条款

注意双方填写的内容中权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.注意面积确认和面积差异处理。

选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

5.注意房屋销售的付款方式是否规范。

在合同中约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是要求购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。

6.明确交货日期。

因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章。比如，只注明竣工日期，不注明交房日期的，购房者在签订合同时，必须准确地将交房日期确定为'某月某日'，并注明如果不按时交房，开发商应承担的责任。

买房付百分之几的首付。1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。

2.如果使用商业银行贷款，首套房最低首付比例为总房价的30%。

贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。