今年夏天，美国房地产市场进入急剧放缓。上个月这种情况更加严重。与去年同期相比，新房销售和现房销售现在分别下降了 17.4% 和 20.2%。虽然7 月份的单户住宅开工和抵押贷款购买申请比一年前的水平低 18.5% 和 18.4%。简而言之：五分之一的住房活动刚刚被削减。

美国房地产市场的急剧收缩——美国全国房地产经纪人协会和全国房屋建筑商协会都称之为“住房衰退”——让经济学家重新考虑他们对 2023 年的住房预测。周四，Zillow成为第一家利用糟糕的 7 月住房数据重新调整前景的房地产公司。

在接下来的 12 个月里，Zillow 现在预测美国房价将仅上涨 2.4%。这低于一个月前预测的 7.8%。

如果全国房价同比增长率(5 月份达到 19.7%)一路减速至 2.4%，这将意味着多个市场的房价下跌。这正是 Zillow 修正后的预测所预测的。早在 7 月份， Zillow 的经济学家就预测，未来一年五个地区的房地产市场将出现房价下跌。现在 Zillow 经济学家预测 123 个地区的房地产市场将出现房价下跌。Zillow 总共分析了 911 个市场。

Zillow 预测的最大房价跌幅(-4.6%)来自费尔班克斯。紧随其后的是西弗吉尼亚州查尔斯顿(-4%);路易斯安那州查尔斯湖(-3.8%);圣何塞(3.6%);和德克萨斯州敖德萨 (3.3%)。