大家好，啊来为大家解答以上的问题。过户房子需要准备什么材料 没带结婚证原件怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

过户房子需要准备以下资料：一、房地产转移的申请登记表，房地产转移登记申请表是要由原房主来填写申请的；二、身份证明，卖方需要提供本人身份证原件复印件；买方需要提供个人身份证原件复印件，还有户口本复印件；三、房屋产权证书，房产证书包括了房产买卖合同和相关行政单位出具的行政决定书。

1、房地产转移的申请登记表

房地产转移登记的申请表是需要原房主申请填写的，申请表当中需要写明房主的信息和过户之后人的信息，而且要写上房屋的详细情况，包括收房的时间，房屋的居住时间和房屋目前所处的状态，交由相关的行政机关进行审核和批准。

2、身份证明

过户房子需要买卖双方提供相关的身份证明，卖方需要提供本人的身份证原件复印件，如果是已婚人士，还需要提供结婚证原件复印件和房产证的原件，如果已婚夫妻双方一人无法到场办理，需要写委托书去相关部门公证并提供户口本和复印件。买方需要提供个人身份证原件复印件、户口本原件复印件，如果买方是未婚，还需要去民政局办理单身证明。

3、房屋产权证书

房屋产权证书包括了房地产的买卖合同、相关行政机关出具的行政决定书，按照过户的相关规定，提供了关于房产的相关证书，都是需要经过公证的，才具有证明的效益，比如房地产的赠予书或者是继承的相关文件，都需要办理公证才算生效。

房屋如何过户

1、房屋在过户的时候需要买卖双方准备好相应的证明资料，买卖双方需要填写的相关资料都是根据相关部门的审核要求来准备，根据房产过户提出的相关要求，去准备各自需要准备的资料，同时卖方需要填写相关的房产转移登记申请表。

2、房屋过户的时候房产证是非常关键的，需要准备房产证的原件和复印件，证实房子的所属权，然后才有资格进行过户，如果房屋没有房产证，那是不支持过户和转让的，就算双方之间达成协议签订合同，但是没有房产证就不具有任何法律效应，也不会受到法律的保护。

3、房屋过户的时候，申请表经过相关部门的审核和审批，通过之后，双方就可以去民政局办理过户手续，在房屋过户的时候，还需要根据房屋的所属年限和房屋的具体情况来进行税费的缴纳，通常情况下，如果是普通住宅，在满两年以后买方是不需要再缴纳税费的，如果并没有免税的年限，一般是需要缴纳20%左右的税费，具体的长大方式可以由买卖双方进行协商。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。