大家好，啊来为大家解答以上的问题。拆迁房办房产证需要什么手续及证件名字，拆迁房办房产证需要什么手续及证件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

拆迁房办房产证的手续：一、初始登记，将每栋拆迁房登记在拆迁人名下；二、转移登记，依据初始登记房屋权属证明等相关材料，进行户名登记，发房产证。需要的证件是：拆迁赔偿协议书、房地产转移登记申请书、身份证、安置房和被拆除房所有权证原件、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件。

没有房产证的拆迁房能否购买

按照国家规定，没有房产证的拆迁房是不能买卖的。其属于未登记的不动产，不具有法律效力。拆迁房是政府重新安置被拆迁居民的房屋，其价格固定，面向特定人群进行销售。就算私下购买，当因为地方发展需要拆迁时，房子没了，作为实际居住者因为没有房屋产权，也得不到补偿。

什么是房屋产权

房屋产权包括包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于动产，是一种私有财产权，受我国《物权法》的保护，其寿命是永久性的。根据我国《宪法》，土地根据所有权可划分为国家土地和集体土地。国家可将土地的使用权授予组织或个人。根据土地的用途，土地的最长使用寿命可分为四十年、五十年和七十年。到期后，住户缴纳土地出让金可继续使用土地。

什么是小产权房

小产权房是建在农村中的集体土地之上的房屋，在建造前并没有支付土地转让费或其他相关税费，其房屋所有权证书由镇政府或村委会自行出具。与在国家房管部门登记的大产权房相比，小产权房没有土地使用证和预售证，无法与房管部门签订购房合同，因此事实上这不是合法有效的所有权证书。小产权房不是一个法律概念，而只是人们在社会实践中形成的一个俗称。对于小产权房，没有国家核发的土地使用证和预售许可证。所谓的产权证是不真实的，不是合法有效的产权证书。

如何查询房产证

1、在线查询

目前，全国各地都在采取政府办事的便利化措施，随着互联网技术的快速发展，很多原本必须要到线下办理的程序都可以在网上办理。可以登录当地房产管理机构的官方网站查询房产证，查询时必须正确输入房屋所有权证号码、业主姓名等相关信息。

2、实地查询

除了网上查询也可以携带本人的身份证和房产证原件到本地行政服务中心的窗口或当地物业管理机构的档案处查询。房管局作为地方主管部门，对每一笔房屋交易和按揭的细节都有详细的记录和登记。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。