大家好，啊来为大家解答以上的问题。二手房交易要交哪些税和费用，二手房交易要交哪些税费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

二手房交易中买卖双方要交的税费有：一、契税，一般由购房者进行缴纳，根据房屋具体情况需交1%-3%不等的契税；二、营业税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的营业税的税率是不一样的；三、个人所得税，一般由卖房者进行缴纳，根据房屋实际情况，缴纳的个人所得税的税率是不一样的。

1、契税

契税，一般情况是由购房者进行缴纳。

如果买方是首次购买，房子的面积在90平方米以下，那么需要缴纳1%的契税；

如果买方是首次购买，房子的面积在90-144平方米内，那么要缴纳5%的契税；

如果买方是首次购买，当房子的面积大于144平方米时，要缴纳3%的契税。

如果非首次买房、购买的是车库或者购买的是商铺之类，那么也需要缴纳3%的契税。

2、营业税

营业税，一般由卖房者进行缴纳。

如果房产证的年限没有2年，那么要缴纳55%的营业税；

如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积小于144平方米，那么无需缴纳营业税；

如果房产证的年限超过了2年，而且房屋的面积大于144平方米，那么要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格—现在出售价格）x税率55％；

如果购买的是商铺，同样按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格—现在出售价格）x税率55％。

3、个人所得税

个人所得税，一般由卖房者进行缴纳。

如果卖方夫妻双方名下只有这一套房子，并且房产证的年限已经超过了5年，那么不需要缴纳个人所得税；

如果卖方夫妻双方名下存在多套房子，或者房产证的年限还没有满5年，那么需要缴纳1%的个人所得税；

如果购买的是商铺，那么需要按照购买的差额进行缴纳，计算的公式：（上次购买价格—现在出售价格）x税率20％。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。