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1.房管局窗口查询：可以通过合同备案号和身份证号到房管局进行查询，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

2.网上查询：商品房预售登记信息将在当地房地产管理局官网公布。具体注册房源和注册价格可以通过官网了解。

预售备案价格与商品房销售价格的差额1。不同的含义：

商品房备案价格是开发商在开盘前在建委备案的价格。卖价是开盘后的价格。

2.不同的价格：

备案价格是开发商新销售商品房的最高价格，不是已经销售或正在销售的房屋的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得违背。如果涨价必须两次备案，说明涨价原因。

商品房预售价格的变动原则上不超过前期备案价格的5%，具体变动需由各地房地产主管部门结合当地情况确定。也就是说，理论上政府会要求严格执行房价备案制度，不允许销售价格高于备案价格。

3.不同的实施标准：

备案价是指申请预售时已经确定了每套住房的参考价，而不是现在普遍采用的跟随市场。具体来说，就是要记录开发商申请预售的每套公寓的价格。调价超过备案的，需要重新备案，否则可能会违规或者无法签订合同。

房地产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，应当明确调价期限，并严格按照申报价格销售。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。