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房地产权属证书不是夫妻共有的。一个主体产权，只能申请一个房地产权属证书，即使夫妻双方只能申请一个，但夫妻双方的名字可以同时出现。

房产证一般指中华人民共和国(PRC)房产证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。这是中华人民共和国不动产权利的证明。

房地产权证办理流程1。初始注册

房屋交付后办理房地产权属证书，房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网自行查询。

2.房屋产权登记申请书

上一步初始登记完成后，需要填写房屋产权登记申请书，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，有些开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接到开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.获取注册相关文件。

办理产权证需要的文件很多，在准备之前要了解清楚。填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要收到哪些必备的申请文件，一次性准备好。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。需要开发商盖章的地方也不能留下。

4.支付费用。

不动产权证书需要完税证明。缴纳费用并准备好申请材料后，即可向房管部门提出申请。

5.领产权证。

登记完成后，你就等着领证，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。