大家好，小庞来为大家解答以上问题，深圳二手房买卖流程及具体操作，深圳二手房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据深圳的购房政策，购买二手房还需要符合深圳的购房条件。购房者必须有在深圳连续五年以上的个人所得税缴纳证明，或者有在深圳连续五年以上的社会保险证明。

买方在深圳无其他房产，是第一次买房。如果买家已婚，那么夫妻双方必须在深圳没有房产才有资格在深圳买房。

二手房交易流程是怎样的？1.买卖双方建立信息沟通渠道。购房者了解房屋整体状况和产权情况，要求卖家提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。

5.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

6.对于贷款购房者，在与卖方签订房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会对买家的信用进行审核，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。

7.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。