大家好，小庞来为大家解答以上问题，商品房房产税征收标准，房产税征收标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

从价财产税和从价财产税有两个主要区别：

1，适用比例不同，从价计征是以房产原值扣除一定比例后，再按比例计算，而从租金中征收的房产税是按租金缴纳的。

2.两者税率不同。从价税率为1.2%，从价税率为12%。

房产税如何征收房产税征收标准从价还是从价：

(1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值作为计税依据。

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

(2)以财产租金收入作为计税依据。

应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

财产税的计算方法。从价税

从价评估是对财产原值扣除一定比例后的残值进行评估，其公式为：

应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%

2.基于租金的征税

租金征收以不动产的租金收入为依据，其公式为：应纳税额=租金收入12%。

不从价计征转为从价计征的纳税义务时间：原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。

个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。