大家好，小庞来为大家解答以上问题，合肥房屋过户费怎么算，房屋过户费怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房及以上面积不用看，直接按3%计算。由买方支付。

2.个人所得税：个税一般按1%计算。房子是家里唯一的房子，五年后免交。由卖方交付。

3.增值税：增值税税率为5%，交易房屋为家庭唯一房产且居住满2年可免征增值税。由卖方交付。

如何办理房屋过户手续？1.如果房产证转让没有经过房产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。

房产过户所需资料：

(一)房地产转移登记申请表；

(二)申请人的身份证明；

(三)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；

(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；

(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；

(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；

(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；

(11)提交拆迁补偿协议；

(十二)房地产共有人同意转让的意见；

(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；

(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。