大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么叫权证上账，什么叫权证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋所有权证：房屋所有权证是具体的，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方可能是当地房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证书》。即使有些买房的人已经交了房款，办理了相关入住手续，但在法律意义上，这套房子仍然不归买房人所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

办理房屋他项权证有哪些注意事项？1.购房者在开发公司买了新房，办理了按揭贷款。现在房产证需要抵押给现有的房子。预售商品房设定预售商品房抵押的预告登记(抵押贷款抵押)的，由房屋登记机构(县房产局)将预告抵押登记变更为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)发放《房地产他项权证》。

2.申请人持相关申请材料，到公积金管理中心办理。审核无误后，工作人员发放《房地产交易产权登记受理单》，填写清楚，由申请人保管。

3.发证期间，申请人持受理单和本人身份证(原件及复印件)到产权缴费窗口缴费。审批成功后，申请人将在产权发证窗口领取许可证。如果审批不通过，他需要等待通知。

4.申请人的条件必须符合有关法律法规，这样才能取得他项产权证书。

房产证和不动产证有什么区别？房产证是指房屋产权证，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房产证可以说是房产证和土地证结合的产物。房地产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的动产登记部门。

其实，除了房地产权属证书和房产证的权限不同之外，它们的内容也是不同的。

不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，比原来更丰富。比如会写明房屋建筑面积、土地使用权分摊面积等信息；甚至除了房屋建筑面积图，还会附上土地使用面积图。

房产证外页只有中华人民共和国(PRC)房屋产权证字样，没有其他内容；页面内容包括房屋所有人、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

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